Proceso de venta de una propiedad en Panamá

18.12.2022
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Proceso de venta de una propiedad en Panamá

Una vez decides qué propiedad vas a adquirir, el 99.9% de los casos vas a requerir de un financiamiento y del pago de un abono inicial. Este abono será equivalente al porcentaje del precio que el banco no te va a financiar. Si el banco te ofrece un financiamiento de 95%, significa que debes cubrir el 5% restante como abono inicial  para la compra de tu nueva vivienda.
 
Luego de firmado la promesa de compra y entregado el depósito inicial, le corresponde al vendedor pagar los impuestos de venta o enajenación y el impuesto de ganancia de capital.
El 2 % y 3% respectivamente.

El comprador contrata sus seguros, por lo menos, el de vida que es una exigencia de la institución bancaria que te ofrece el préstamo, y también debes tener un seguro de incendio. 

Los siguientes pasos en la obtención de una vivienda son:

  • Firma del contrato de compraventa, que entregas al Registro Público para obtener la escritura.
  • Pago de cargos relacionados al registro o inscripción de la propiedad en el registro público.
  • Firma de escritura y desembolso del banco, mediante la carta promesa de pago, entregada previamente y pagadera luego de cumplir los pagos de los impuestos, inscripciones y cargos adicionales a la transacción, como paz y salvo de administración en caso de PH o paz y salvo de IDAAN. 

¿Estás de acuerdo que este es el proceso de venta?

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Luigi Bemporad
Senior Consultant
(+507) 6379 3885